Снять квартиру в Камале на Пхукете: цены по спальням и чем район отличается
Квартира в Камале стоит около 40 000 ฿ в месяц по медиане 238 объявлений: односпальная — около 32 000 ฿, двухспальная — около 55 000 ฿, трёхспальная — около 65 000 ฿. Метр здесь самый дешёвый среди районов, где мы его считали, — около 450 ฿, поэтому большие квартиры у моря в Камале обходятся дешевле, чем по острову.
Сколько стоит квартира в Камале
В Камале на крупном тайском портале 238 объявлений долгой аренды квартир и кондо. Медиана — 40 000 ฿ в месяц. Но общая цифра здесь обманчива: она выше острова (32 000 ฿) не потому, что район дорогой, а потому, что квартиры в нём большие. Если разложить по спальням, картина другая.
| Формат | Камала, ฿/мес | Объявлений | Весь остров, ฿/мес |
|---|---|---|---|
| 1 спальня | 32 000 | 91 | 25 000 |
| 2 спальни | 55 000 | 78 | 52 000 |
| 3 спальни | 65 000 | 36 | 104 000 (3 и больше) |
| Все квартиры | 40 000 | 238 | 32 000 |
Медиана открытых предложений долгой аренды, цена за месяц. Камала — подрайон Камала, как его указывают в объявлениях. Остров — 2 927 объявлений после снятия дублей.
Односпальная в Камале дороже острова на 7 000 ฿, это плата за пляж в шаговой доступности. Двухспальная почти совпадает с островом. А трёхспальная стоит 65 000 ฿ — на 39 000 ฿ меньше островной медианы для больших квартир. Для семьи, которой нужны три комнаты, Камала один из самых разумных адресов у моря.
Метр подтверждает то же самое. В Камале он обходится около 450 ฿ в месяц — это самый низкий показатель среди районов, где мы его посчитали. В Патонге — 560 ฿, в Кате — 610 ฿, в Банг Тао — около 1 000 ฿. По острову — 640 ฿.
Верх у района при этом самый высокий на острове: самое дорогое квартирное предложение выборки, 500 000 ฿ в месяц, стоит именно в Камале. Медиану такие единичные объявления почти не двигают, но разброс показывают честно: в одной бухте соседствуют квартиры за 30 000 ฿ и за полмиллиона.
Камала рядом с соседями
Удобнее всего сравнивать односпальную квартиру — это почти половина рынка. В Камале она стоит около 32 000 ฿. За перевалом на юге, в Патонге, — около 30 000 ฿, то есть почти столько же, но с шумом курорта под окнами. На севере, в Сурине, — около 35 000 ฿. В Банг Тао — около 40 000 ฿. За холмами на востоке, в Кату, — около 15 750 ฿, но моря там нет совсем.
Получается, Камала — тихий вариант по цене Патонга. Если хочется жить у пляжа, ходить пешком и не слышать музыку из баров до утра, это первое, что стоит посмотреть на западном берегу.
Советы и ответы на вопросы о Пхукете
Где живут в Камале
Район занимает бухту сразу к северу от Патонга, их разделяет короткий крутой перевал со смотровой над мысом Лаем Синг. Камала вытянута вдоль одной прибрежной улицы: по одну сторону — пляж без баров, по другую — деревня, а выше начинаются зелёные склоны.
Дорог из бухты три. На юг — перевал в Патонг. На север — прибрежная дорога в Сурин мимо смотровой над Лаем Сингом. На восток — через холмы в Кату и дальше в Пхукет-таун. До аэропорта около 30 км по прибрежной дороге, до Пхукет-тауна — около 25 км. Ездить в город каждый день отсюда неудобно, а встречать гостей из аэропорта проще, чем из Патонга.
По вечерам у моря работает ночной рынок Камалы. Что ещё есть в районе, собрано на странице Камалы, расположение посёлков и дорог удобно смотреть на карте Камалы.
Что входит в аренду
Квартиры сдают с мебелью, ставка в объявлении — только аренда. Электричество и воду считают по счётчику, интернет включают примерно в каждой третьей квартире острова. Если дом стоит на склоне, проедьте заезд до подписи: без байка или машины оттуда до магазина внизу может оказаться далеко.
Ещё один вопрос до подписи — взнос дома. На долгой аренде его обычно платит владелец, но лучше услышать это словами. Про договор, депозит и коммунальные платежи — материал про аренду кондо.
Квартира, дом или вилла
В Камале между квартирой и виллой есть средняя ступень — дома без статуса виллы. На том же портале их 81: двухспальный стоит около 35 000 ฿ в месяц, трёхспальный — около 55 000 ฿. Бассейн упомянут только у 11 из 81, это вариант для тех, кому хватает моря.
Трёхспальная вилла в Камале стоит около 95 000 ฿ — на 30 000 ฿ больше трёхспальной квартиры. Для семьи на полгода это небольшая доплата за свой двор и бассейн. Разбор вилл района — на странице аренды вилл в Камале.
Если думаете о покупке
В продаже квартир по Камале 26 предложений, медиана — 5 000 000 ฿, метр — около 129 900 ฿. Это один из самых дорогих метров острова: выше только Май Кхао на севере и Чернг Талай с Банг Тао. Метр в аренде при этом самый дешёвый, и годовая сдача здесь приносит меньше, чем где-либо: в разборе инвестиций валовая доходность Камалы — 4,6%, последнее место среди районов. Цены по всем районам — в разборе цен на недвижимость, как купить квартиру иностранцу — на странице покупки квартиры.
Кому подходит Камала
Семьям, которым нужно две-три комнаты у моря без ночной жизни под окном. Тем, кто работает удалённо и хочет тихий пляж рядом. Тем, кто часто встречает гостей из аэропорта.
Меньше подходит тем, кто ездит на работу в город каждый день, и тем, кто ищет самое дешёвое жильё: за перевалом в Кату односпальная вдвое дешевле. Общая картина квартирного рынка острова — на странице аренды квартир.
Частые вопросы
Сколько стоит однокомнатная квартира в Камале на длительный срок
Квартира с одной спальней — около 32 000 ฿ в месяц по 91 объявлению. Это на 7 000 ฿ дороже острова и почти столько же, сколько в Патонге за перевалом.
Сколько стоит квартира для семьи в Камале
Двухспальная — около 55 000 ฿ в месяц, трёхспальная — около 65 000 ฿. Трёхспальная здесь на 39 000 ฿ дешевле островной медианы для больших квартир.
Что дешевле в Камале — квартира, дом или вилла
Двухспальный дом без статуса виллы стоит около 35 000 ฿, двухспальная квартира — около 55 000 ฿. Трёхспальная вилла — около 95 000 ฿, на 30 000 ฿ дороже трёхспальной квартиры.
Камала или Патонг — где лучше снимать квартиру
По цене односпальной почти одинаково: около 32 000 ฿ в Камале и 30 000 ฿ в Патонге. Камала тише: пляж без баров и деревня вдоль одной улицы. Патонг — курорт с ночной жизнью.
Далеко ли из Камалы до аэропорта и города
До аэропорта около 30 км по прибрежной дороге через Сурин, до Пхукет-тауна — около 25 км через холмы и Кату.
Сколько стоит купить квартиру в Камале
Медиана 26 предложений о продаже — 5 000 000 ฿, метр — около 129 900 ฿. Это один из самых дорогих метров острова.
Материал редакции adadai.com. Мы не агентство и не риелтор: объекты не подбираем и сделки не сопровождаем. Цены в таблицах — наш разбор открытых предложений, актуальные условия всегда уточняются у владельца.